Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D274
Objektart
Haus
Lage
47137 Duisburg
Wohnfläche
342.00 qm
Kaufpreis
489.000,00 €
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
587.00 qm
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
14
Stellplätze
3

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 wurde 1952 ab dem 2. Obergeschoss wieder aufgebaut, wobei der epochale Charakter erhalten wurde. Mit drei Wohnungen und einer Praxisfläche im Souterrain bietet die gepflegte Immobilie ausreichend Vermietungsfläche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Ein Mietverhältnis wird nach Kauf gewünscht und durch einen noch zu schließenden Mietvertrag dokumentiert. Diesbezüglich beträgt die kalkulatorische Jahresnettokaltmiete € 30.348,--. Umfangreiche Modernisierungen erfuhr die Immobilie u.a. durch erneuerte Gasetagenheizungen, Badmodernisierungen und eine neue Dacheindeckung. Zwei Garagen sowie eine Großgarage runden diese interessante Immobilie ab.

Lage

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Meidericher Zentrumsbereich mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Eine in direkter Nähe befindliche Bushaltestelle deckt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ab.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-1235

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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