Modernisierte Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Horst!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2419
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45899 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 718,00 qm
- Kaufpreis
- 799.000,00 €
- Baujahr
- 1965
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 1.104,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 33
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 100.00 kWh
- Gültig bis
- 18.10.2031
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst. Das Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten zwischen ca. 65 m² und ca. 99 m² Wohnfläche, die in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert wurden. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit durchschnittlich 3,5 - 4,5-Zimmern, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den ordentlichen Gesamteindruck sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Mieterschaft ist zuverlässig, ausgeglichen und harmonisch, was zu einem ruhigen Hausklima und geringem Verwaltungsaufwand beiträgt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei vermietete Stellplätze und Garagen.
Lage
Gelsenkirchen-Horst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Grünflächen erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.
