Mit viel Raum für Kreativität und Business Openspace | ca. 307 m² Atelierfläche | Showroom
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1851
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Bürofläche ca.
- 307,00 qm
- Kaltmiete
- 1.205,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 1.205,00 €
- Warmmiete
- 1.805,00 €
- Nebenkosten
- 600,00 €
- Baujahr
- 1980
- Courtage (außen)
- 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Weitere Angaben
- Bauweise
- Massiv
Beschreibung
Willkommen in der pulsierenden Innenstadt von Buer! Diese Gewerbeeinheit bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 307 m² im ersten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1980. Mit einer großzügigen Hauptfläche und Nebenräumen eignet sich diese Gewerbeeinheit ideal als Büroeinheit, Studio, Galerie oder Atelier. Hier sind Sie gefragt: Welche Nutzung streben Sie an? Was möchten Sie aus dieser großzügigen Fläche machen? Die Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Raum für Kreativität und Geschäftsentwicklung, sei es durch den offenen Loft-Charakter oder die Möglichkeit, einen geschmackvollen Showroom zu gestalten. Die hohen Decken und großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und inspirierende Atmosphäre. Hier haben Sie die Gelegenheit Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen frei zu gestalten und anzupassen. Die Gewerbeeinheit verfügt über Toiletten und Kellerräume, sowie einen Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer Terrasse. Diese Fläche kann MwSt.-frei angemietet werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken!
Lage
Die Fläche befindet sich in der Rottmannsiepe in Gelsenkirchen-Buer. Die Immobilie liegt paralell zur Haupteinkaufsstraße und hat somit eine hohe Passantenfrequenz. Die zentrale Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Unternehmen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, was für eine gute Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre spricht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen.
