Modernes Ladenlokal in der Buerschen Innenstadt

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G854
Objektart
Einzelhandel
Lage
45894 Gelsenkirchen
Kaltmiete
1.300,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Nebenkosten
430,00 €
Baujahr
1911
Courtage (außen)
2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer
1
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
206.10 kWh
Gültig bis
11.01.2026

Beschreibung

Mitten in der Buerschen Innenstadt liegt diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße welche direkt mit der Haupteinkaufstraße verbunden ist, besticht durch die gute Frequentierung. Die helle und freundliche Verkaufsfläche von ca. 65 m² lässt eine individuelle gewerbliche Nutzung des Ladenlokals zu. Zuletzt waren die gut geschnittenen Räumlichkeiten langfristig an ein Friseurstudio vermietet. Ein Keller mit genügend Stauraum rundet das Angebot ab. Zudem verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zu dem Innenhof. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge dieser schicken Gewerbeeinheit.

Lage

Die zentrale Lage zur schönen Buerschen Innenstadt macht diese Gewerbeeinheit so wertvoll. Ausgezeichnet durch sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem an die A2 und B224, erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie Krankenhäuser und umliegende Städte.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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