Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen unter einem Dach

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G812
Objektart
Haus
Lage
45701 Herten
Wohnfläche
199.00 qm
Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1604
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
170.00 qm
Energieträger
Elektro
Zimmer
7
Stellplätze
1

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen im "alten Dorf Westerholt" ein äußerst charmantes und durchweg gepflegtes Wohngebäude, welches Mitte der 80er Jahre liebevoll saniert wurde. Das unter Denkmalschutz gestellte Einfamilienhaus /Mehrgenerationenhaus steht seit mehreren Generationen im Familienbesitz der aktuellen Eigentümer. Es bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² wahrlich Größe. Das ca. 170 m² große Grundstück befindet sich zentral im "alten Dorf" und verspricht eine angenehme ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlosspark Westerholt. Das Wohngebäude ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Mehrheitlich verfügen die Wohnräumlichkeiten, dem Stil des Fachwerkhauses angepasst, über Steinböden, weiß gekalkte Wände und Holzbalken. Das Wohngebäude bietet Ihnen zwei großzügig aufgeteilte Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG und ein weiteres im Dachgeschoss. Aufgrund der Vielzahl der Zimmer, kann die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Wärmezufuhr erfolgt über Strom, die Immobilie verfügt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung und im ersten und zweiten Obergeschoss über Radiatoren-Heizungen. Die Außenfläche stellt einen PKW-Stellplatz sowie ein gepflasterte schöne Freifläche zur Verfügung. Mögen Sie es authentisch und heimelig? Dann werden Sie begeistert sein.

Lage

Das "alte Dorf Westerholt" mit seinen mehr als 60 Fachwerkhäusern und engen Gassen zeugt von außergewöhnlichem Charme. Eigentümer profitieren hier von einer ruhigen Wohnlage in einem sowohl grünem Umfeld als auch städtischer Struktur. Fußläufige Wege in die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften als auch zu dem benachbarten Golfplatz sowie der Schloss-Gastronomie machen das Leben und Wohnen im "alten Dorf" zu einem besonderen Erlebnis.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

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