Modernisiertes Gewerbe - Halle mit Büroeinheit in guter Lage

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G333
Objektart
hallen/lager
Lage
44628 Herne
Kaltmiete
7.500,00 €
Nebenkosten
1.036,00 €
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
2,38 MM
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
4587.00 qm
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
114.90 kWh
Gültig bis
13.09.2028

Beschreibung

Ruhig gelegen, mit guter Anbindung an die Autobahn A42, befindet sich diese attraktive Immobilie in einem Gewerbegebiet in Herne-Börnig. Das ca. 4.587 m² große Grundstück ist mit einer vollständig beheizten Halle sowie einem daran anhängendem geräumigen Bürokomplex bebaut. Die gepflegte Halle bietet Ihnen eine Grundfläche von ca. 900 m², welche u. a. über Lagermöglichkeiten, Werkstatträume, zwei Rolltore, eine 2. Lagerebene und sanitäre Anlagen verfügt. Die eingebauten Lichtbänder versorgen die Halle mit ausreichend Licht. Erst in diesem Jahr wurde die gesamte Büroeinheit mit modernem Laminatboden und Fliesen versehen, weiß gestrichen, sämtliche Lamellen ausgetauscht und sanitäre Anlagen sowie die Gewerke Heizung und Strom erneuert. Betreten Sie den verglasten Eingang der ca. 455 m² großen Büroeinheit, gelangen Sie von dem Empfangsbereich in verschiedene Flure mit zahlreichen Büros, einer voll ausgestatteten Küche, einem Archiv sowie einem Serverraum. Sowohl die Lagerhalle als auch die Büroräumlichkeiten sind durch eine Alarmanlage gesichert. Sie finden auf dem Hof der Immobilie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden als auch Mitarbeiter. Diese gepflegte Gewerbeeinheit besticht durch Ihre optimale Verkehrsanbindung und der gut durchdachten Aufteilung von Hallen- und Büroflächen. Sie sind jedoch nur an einem Bereich (Büro oder Lagerhalle) der Immobilie interessiert? Dann stellt dies für Sie als Nutzer kein Problem dar, da beide Bereiche über eigene Eingänge verfügen und Sie einen Teil nach Absprache mit dem Vermieter separat untervermieten können. Nutzen Sie diese Chance und beziehen Sie mit Ihrer Firma diese moderne Gewerbeimmobilie!

Kontakt

Paulina Purrnhagen

Tel. 0209/385-1282

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Paulina Purrnhagen
Anschrift

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Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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