Dreifamilienhaus mit Garten und Garagen in Oberhausen-Alstaden!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1680
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46049 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 252,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 306,00 qm
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Baujahr
- 1906
- Courtage (außen)
- 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 570,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 10
- Stellplätze
- 6
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 110.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 17.06.2027
Beschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot in Oberhausen Alstaden! Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und verbindet den historischen Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet drei großzügige Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, ca. 92m²: Die größte der drei Wohnungen erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch einen großen Garten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Wohnung im 1. Obergeschoss links, ca. 75m² (leerstehend): Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss links verzaubert mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Ideal für Paare oder kleine Familien. Wohnung im 1. Obergeschoss rechts, ca. 85m²: Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss rechts beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Anwesen sechs Garagen, die nicht nur für Ihre Mieter, sondern auch für Sie als Eigentümer einen erheblichen Mehrwert bieten. Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet, die den Wohnkomfort steigert und die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 installiert und entspricht modernsten Standards für effizientes und kostengünstiges Heizen. Das Grundstück ist als Fläche mit Bodenbelastungsverdacht im Kataster der Unteren Bodenschutzbehörde der Stadt Oberhausen registriert. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 12.540,- € und bietet Potenzial zur Erhöhung. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Oberhausen Alstaden. Hier finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
