Über den Dächern von Benrath - moderne Mietwohnung ist bereit für den Erstbezug!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M736
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 40597 Düsseldorf
- Wohnfläche
- 150.30 qm
- Kaltmiete
- 1.875,00 €
- Warmmiete
- 2.107,50 €
- Nebenkosten
- 112,50 €
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas, Luftwp
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 35.90 kWh
- Energieeffizienzklasse
- A
- Gültig bis
- 22.11.2030
Beschreibung
Im schönen Düsseldorfer Stadtteil Benrath, befindet sich diese hier angebotene barrierefreie Dachgeschosswohnung welche im Frühjahr 2021 fertiggestellt und ab März 2021 bezugsfrei ist. Die Wohnfläche der 4,5 Raumwohnung beträgt ca. 150 m² und befindet sich im kompletten Dachgeschoss des Objektes. Die Kombination aus großen Dachfenstern, hoch angesetzten Schrägen und bodentiefen Fenstern schafft ein einmaliges Ambiente und Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, welcher Ihnen einen ruhigen Ausblick in die angrenzenden Hinterhöfe gewährt. Neben dem großzügigen Dielenbereich, dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC verfügt die Wohnung darüber hinaus über zwei Schlafzimmer - eines davon ist mit einem 2. Balkon ausgestattet. Ein direkt angrenzendes Ankleide- Arbeiteszimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges, modern gestaltetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 60,- € monatlich ebenfalls angemietet werden. Der hauseigene Aufzug bringt Sie natürlich direkt, trocken und bequem in die oberste Etage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihren persönlichen Tapetenwechsel!
Lage
Der Stadtteil Benrath zählt zu einem der gefragtesten Stadtteilen im Düsseldorfer Süden und bietet sowohl Familien als auch Singles und Paaren, hervorragendes Wohnen. Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs und mehr in schöner Einkaufsatmosphäre zu erwerben, ergänzt durch einen traditionellen Wochenmarkt. Das kulinarische Angebot in Cafés und Restaurants ist vielfältig und steigert die hohe Lebensqualität. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Das nahegelegene Schloss Benrath, sowie die Grünflächen und Parks bieten schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Haltestelle vor der Haustür und direkter Anbindung zur Düsseldorfer-Innenstadt sowie Köln und die gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens in wenigen Autominuten zeichnen diese Wohnlage aus.
