Zentral gelegen in Duisburg - Beeck
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2135
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47139 Duisburg / Beeck
- Wohnfläche ca.
- 76,00 qm
- Kaufpreis
- 75.000,00 €
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 3.570,- € inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 181.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 13.09.2028
Beschreibung
Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung im Herzen von Duisburg - Beeck. Diese geräumige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer (ca. 29 m²), das mit einem einzigartigen Ethanolkamin für gemütliche Abende sorgt. Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort eignet. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet zudem ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung erfordert Handwerksgeschick und Kreativität, sie bietet jedoch großes Potenzial, um neuen Glanz zu erlangen. Eine neu installierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, gewährleistet sowohl Effizienz als auch Komfort. Der Energieausweis bezieht sich auf die alte Ölheizung. Ein aktualisierter Ausweis liegt nicht vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einer pulsierenden Lage von Duisburg.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Beeck. Beeck ist bekannt für seine strategisch günstig gelegene Nähe wichtiger Verkehrsachsen, wodurch eine optimale Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sich auch ohne Auto eine bequeme Mobilität in alle Richtungen genießen lässt. Eine Wohnlage, die sowohl durch ihre Nähe zum urbanen Leben als auch durch ihren Rückzugscharakter besticht. Ein idealer Ort für Singles und Paare, die das Leben in der Stadt und deren Annehmlichkeiten zu schätzen wissen.
