Eine großartige Architektur und ein exklusiver Wohnstil erwarten Sie in bester Lage von Buer

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G607
Objektart
Haus
Lage
45894 Gelsenkirchen
Wohnfläche
313.49 qm
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Baujahr
1994
Zustand
Neuwertig
Courtage (außen)
3,57 %

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
669.75 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Bauweise
Massiv
Küche
Ebk
Zimmer
10
Stellplätze
4
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
113.50 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.09.2030

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen in Gelsenkirchen-Buer eine exklusive Wohnimmobilie, die hinsichtlich Ihrer ausgezeichneten Architektur, Wohnlage und Gesamtausstattung wahrlich den Ansprüchen an einen gehobenen Wohnkomfort gerecht wird. Das Wohngebäude aus dem Baujahr 1994 weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² auf. Diese verteilt sich auf eine ca. 161 m² große Erdgeschosswohnung mit Teilwohnflächen im 1. OG, eine weitere Wohnung im 1. OG mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² (aktuell vermietet). Das stilvolle Gebäude ist bestimmt durch Gradlinigkeit, puristische Elemente als auch perfekt abgestimmte warme Einrichtungsmerkmale. Die Hochwertigkeit spiegelt sich in sämtlichen Ausstattungsmerkmalen wider, die den wohnlichen Charakter als auch technische Raffinesse bestimmen. Auf dem ca. 670 m² großen Grundstück befindet sich der sonnige großflächige Garten, welcher ebenfalls in seiner architektonischen Ausrichtung eine Besonderheit bildet und die stilvolle Gesamterscheinung des Gebäudes fortführt. Im gesamten Objekt sind hochwertige Materialien wie Granitböden, Echtholzparkettböden, brasilianischer Sandstein als auch Edelstahl verwandt worden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet 3 PKW-Tiefgaragenstellplätze als auch einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Wärmezufuhr erfolgt über Fernwärme. Diese Immobilie verspricht Ihnen einen großartigen Wohnkomfort in bester Lage von Gelsenkirchen-Buer. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner und beraten Sie zu Ihrem Kaufgesuch! Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020 - 31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

In Gelsenkirchen-Buer wohnen und leben, dieser Aspekt erfreut sich nach wie vor größter Beliebtheit. Die zum Verkauf stehende Immobilie präsentiert sich in einem gewachsenen und äußerst beliebten Wohnumfeld in direkter Innenstadtlage mit dem Vorteil, absolute Ruhe genießen zu dürfen. Fußläufig erreichen Sie die beliebte Einkaufsstraße sowie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Auch der Grüngürtel der Stadt ist in aller Kürze fußläufig zu erreichen.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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