Top gepflegtes Immobilien-Ensemble im beliebten Bottrop-Kirchhellen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1830
- Objektart
- Anlageobjekt
- Lage
- 46244 Bottrop / Kirchhellen
- Wohnfläche ca.
- 809,00 qm
- Gesamtfläche ca.
- 927,00 qm
- Kaufpreis
- 1.850.000,00 €
- Baujahr
- 1954
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 800.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 34
- Stellplätze
- 6
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 145.70 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 05.11.2033
Beschreibung
Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen. Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich auf 13 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 95 m². Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m² und ca. 38 m². Zwei Häuser wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die Dächer, die Außenfassaden (inkl.Dämmung) und die Heizungen erneuert. Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstände und vollvermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 €. Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
