Ihr Stück vom Glück in DU - Baerl
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1967
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47199 Duisburg / Baerl
- Wohnfläche ca.
- 63,00 qm
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 99.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 26.09.2026
Beschreibung
Diese charmante, gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m², wurde 2009 umfangreich modernisiert und befindet sich in einer ruhigen Lage von Duisburg-Baerl. Ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und einladendes Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zur Entspannung bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen TV- und Telefonanschluss verfügt. Trotz dieser Einschränkung überzeugt sie durch ihre großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, der ein kurzfristiges Einziehen ermöglicht. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene und zur Zeit vermietete Garage (monatlich € 70,--), die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Zu erwähnen ist, dass die Eigentümergemeinschaft über das Anbringen neuer Balkone diskutiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem gefragten Stadtteil Duisburgs Ihr neues Eigenheim zu erwerben.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und malerischen Stadtteil Duisburg- Baerl. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Abgeschiedenheit, ideal für Erholung nach einem langen Tag. Trotz der beschaulichen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar. Die kleine Wohneinheit verspricht eine freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima. Duisburg, eine Stadt mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot, kombiniert urbanen Charme mit naturnaher Lebensqualität, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
