Ein Hingucker - Wohn- und Geschäftshaus in Herten-Scherlebeck

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G677
Objektart
Anlageobjekt
Lage
45701 Herten
Wohnfläche
316.00 qm
Kaufpreis
455.000,00 €
Baujahr
1905
Courtage (außen)
4,76%
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
852.00 qm
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
207.60 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.12.2028

Beschreibung

Dieses Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Hertener Stadteil Scherlebeck, welcher sich durch seine gute Wohnstruktur und umliegende Grünflächen auszeichnet. Das gepflegte Gebäude mit seiner charmanten Stuckfassade wurde im Jahr 1905 erbaut; die Außen-Fassade in 2010 aufwendig saniert. Insgesamt 6 Mietwohnungen mit Wohnungsgrundrissen zwischen ca. 35 m ² und ca. 73 m² Wohnfläche, eine Gaststätte mit ca. 180 m² Fläche sowie 11 Garagen, welche sich auf dem ca. 852 m² großen Grundstück befinden, sind Bestandteil dieses Kaufangebotes. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Im Jahr 1990 wurden die Wohnungen aufwendig saniert, mit Parkett-, Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet, ein Großteil der Bäder modernisiert, neue Fenster inkl. Rollläden installiert und die Strom- sowie Wasserleitungen erneuert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 umfangreich renoviert. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gasetagenheizung. Gerne beraten wir Sie zu diesem Angebot! Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020 - 31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

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Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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