3 ETW's zur Kapitalanlage

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G661
Objektart
Wohnung
Lage
45899 Gelsenkirchen
Wohnfläche
158.59 qm
Kaufpreis
160.000,00 €
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 %

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
6
Garten(mit-)nutzung
Ja
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
151.40 kWh
Gültig bis
14.03.2024

Beschreibung

In einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Gelsenkirchen-Beckhausen befinden sich diese drei Eigentumswohnungen, welche in Form eines Immobilien-Investments nur gemeinsam erworben werden können. Diese befinden sich in zwei nebeneinanderliegenden Wohngebäuden gleicher Bauweise und sind aktuell vermietet. Die Wohnhäuser sind im Jahr 1960 erbaut worden und präsentieren sich als 4- und 5 Mehrfamilien-Wohnhäuser. Den Mietern wird ein angenehmes Wohnambiente geboten, welches sich durch gepflegte und gut aufgeteilte Wohnräumlichkeiten darstellt, als auch durch ein gepflegtes Gesamtambiente. Die Wohnungsgrößen betragen jeweils ca. 67 m², 58 m² und 33 m². Zwei der Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind mit hell gefliesten Bädern und modernen Laminatböden ausgestattet. Eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, bietet eine Loggia und wurde in 2017 komplett modernisiert. Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 10.464,00 € sind zzgl. Nebenkosten. Wir freuen uns über Ihren Kontakt! Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Der Stadtteil Gelsenkirchen-Horst mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch die Grenze zur Stadt Gladbeck sind schnell erreicht. Ihr neues Immobilien-Investment befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Gelsenkirchen-Beckhausen. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen mit dem PKW kurze Wege um die Innenstädte Gelsenkirchens aber auch angrenzende Nachbarstädte bestens zu erreichen.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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