Hochwertig modernisiert: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gladbeck-Zweckel I 75m² I Südbalkon
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2124
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45966 Gladbeck / Gladbeck-Zweckel
- Wohnfläche ca.
- 75,00 qm
- Kaltmiete
- 575,00 €
- Warmmiete
- 925,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Fernwärme
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 3
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 76.40 kWh
- Gültig bis
- 01.10.2025
Beschreibung
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gladbeck-Zweckel vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Bereits beim Betreten wird die hochwertige Modernisierung spürbar: Die Wände wurden vollständig gespachtelt und sorgen für eine edle, glatte Oberfläche. Neue Elektrik sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Ausstattung, während größtenteils elektrische Rollläden den Wohnkomfort erhöhen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Zudem ist der Boden mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der hochwertig gestaltet wurde und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Dank der effizienten Fernwärme ist die Wohnung nicht nur umweltfreundlich beheizt, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mietobjekt in Gladbeck-Zweckel überzeugt durch eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, sodass eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Städte gewährleistet ist. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige Atmosphäre mit verkehrsberuhigten Bereichen. Nördlich der Straße entlang erstrecken sich weite Felder und Grünflächen, die den Stadtteil mit ländlichen Umgebungen und darüber hinaus mit dem Münsterland verbinden. Hier beginnt eine idyllische Landschaft mit Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren ins Grüne einladen. Diese Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für alle, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur schätzen.
