Schöner Wohnen auf höchstem Niveau!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1000
Objektart
Wohnung
Lage
45897 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca.
120,00 qm
Kaltmiete
1.200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Baujahr
1929

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Zimmer
4
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
126.40 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2028

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen in bevorzugter Lage von Buer-Mitte diese im 2. Obergeschoss- und im Dachgeschoss befindliche stilvolle sowie zugleich weiträumige Maisonnettewohnung in einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus welches 2011 umfänglich kernsarniert wurde. Über den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der Wohneinheit und blicken direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Loggia. Von hier aus haben Sie außerdem einen tollen Blick auf die Galerie im Spitzboden und können das Raumgefühl, bedingt durch die hohen Decken, in vollen Zügen genießen. Die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche (Baujahr Q4 2021) ist mit einer Keramikoberfläche, einem Bora Kochfeld mit Induktion und eingelassenem Abzug, einem doppeltem Backofen, einer Mikrowelle und weiteren Elektrogeräten ausgestattet und sowohl von der Diele als auch vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Weitergehend verfügt die untere Ebene über zwei Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen und über ein modern gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne (inklusive Whirlpoolfunktion). Über die Holztreppe gelangen Sie in die 2. Ebene der Wohnung. Hier empfängt Sie erneut ein kleiner Dielenbereich mit französischem Balkon sowie der Zugang zum kleineren Bad mit WC und Waschbecken. Von hier aus erreichen Sie außerdem das helle Hauptschlafzimmer, welches Ihnen Zugang zur Galeriefläche und somit einen einzigartigen Blick auf den Wohn- und Essbereich bietet. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus ist ebenfalls für die neuen Mieter reserviert und ist, wie auch die Küchenmiete, im Kaltmietpreis enthalten.

Kontakt

Paulina Purrnhagen

Tel. 0209/385-1282

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Paulina Purrnhagen
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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