Modernes Reihenmittelhaus mit Garten & Kamin in Oberhausen-Holten!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2110
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46147 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 131,00 qm
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Baujahr
- 2006
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 236,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 41.50 kWh
- Energieeffizienzklasse
- A
- Gültig bis
- 20.03.2035
Beschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, während das stilvolle Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Besonders an kühleren Tagen sorgt der moderne Kamin für eine behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei großzügige Zimmer bietet. Beide Räume sind dank großer Fenster angenehm hell und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer Badewanne für entspannende Bäder sowie einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro eignet. Dank der cleveren Raumaufteilung bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster mit Isolierverglasung sowie eine energieeffiziente Bauweise runden das attraktive Gesamtpaket dieses Hauses ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oberhausen-Holten, einem beliebten Stadtteil im Norden Oberhausens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Neue Mitte Oberhausen“ mit dem CentrO bietet zudem eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Familienfreundliche Infrastruktur: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Ärzte, Sportvereine und Spielplätze sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Freizeit & Natur: Oberhausen-Holten bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Sterkrader Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch der Revierpark Vonderort mit Schwimmbad, Sauna und Parkanlage ist nicht weit entfernt. Für Kultur- und Freizeitangebote bietet Oberhausen mit dem Gasometer, dem Metronom Theater und der König-Pilsener-Arena zahlreiche Attraktionen. ÖPNV: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum von Oberhausen sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Autobahn: Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A42 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Duisburg, Essen und Düsseldorf – ideal für Berufspendler. Bahnhof: Der Bahnhof Oberhausen-Holten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit bester Anbindung an die Stadt und die Natur.
