Platz für die gesamte Familie in Moers - Holderberg
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2132
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47447 Moers / Holderberg
- Wohnfläche ca.
- 151,00 qm
- Kaufpreis
- 580.000,00 €
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Modernisiert
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 680,00 qm
- Energieträger
- Luftwp
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 1
Beschreibung
In der begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Moers / Holderberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das seinen zukünftigen Besitzern ein perfektes Zuhause bietet. Das im Jahr 1961 erbaute Haus präsentiert sich in einem umfassend modernisierten Zustand aus dem Jahr 2016. Die Modernisierungen umfassten u.a. zwei stilvoll gestaltete Bäder, sowie eine neue Elektroinstallation und doppelt verglaste Kunststofffenster, die sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort gewährleisten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familienmitglieder oder Gäste, während zwei Badezimmer den täglichen Komfort abrunden. Der gemütliche Kamin im offenen Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende im Kreise der Familie. Das gut geschnittene Grundstück von ca. 680 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Außenbereich. Ein Highlight ist der Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die Technik des Hauses überzeugt durch die Installation einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, die beide ebenfalls im Jahr 2016 installiert wurden. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Praktische Annehmlichkeiten wie die Garage und der voll unterkellerte Bereich ergänzen das komfortable Wohnen auf ideale Weise. Diese Immobilie kombiniert stilvolle Einrichtung und durchdachte Modernität perfekt und lädt Ihre Familie dazu ein, ein neues Kapitel in einem Zuhause voller Möglichkeiten zu beginnen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Moers, im begehrten Ortsteil Holderberg. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus entspannter Atmosphäre und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten vor, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A57, was Pendlern eine flexible Mobilität bietet. Diese privilegierte Lage bietet alles, was das Herz begehrt – von praktischem Komfort bis hin zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ein Wohntraum, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
