Vier Passivhäuser in Gelsenkirchen-Ückendorf - 1. Klimaschutzsiedlung in NRW
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1978
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45886 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 3.968,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 1.352,00 qm
- Kaufpreis
- 8.500.000,00 €
- Baujahr
- 2012
- Courtage (außen)
- 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 5.144,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas, Solar
- Zimmer
- 2
Beschreibung
Der Wohnpark Rheinelbestraße ist ein vorbildliches Passivhausprojekt in Sichtweite des Wissenschaftsparks in Gelsenkirchen-Ückendorf. Die hohen Ansprüche an energieeffizientes Wohnen erfüllen die vier Häuser dank der Kombination aus hocheffektiver Gebäudedämmung, Solarenergienutzung, effizienter Heiztechnik und kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die umweltfreundliche Wärmeversorgung in der Ückendorfer Klimaschutzsiedlung erfolgt zentral mit Solarthermie, Erdgas-Brennwerttechnik und einem Pufferspeicher. Dieser ist im Keller eines jeden Gebäudes untergebracht und wird vorrangig über die 25m² große Solarkollektorfläche aufgeheizt, die auf dem Dach desselben Hauses angeordnet ist. Wenn nötig, erfolgt die Nachheizung über die Brennwerttherme. Jede Wohneinheit verfügt über eine gesteuerte Lüftungsanlage, die mithilfe eines Gegenstrom-Wärmetauschers mehr als 90% der in der Abluft enthaltenen Wärmeenergie zurück gewinnt. Frische Luft für alle und zu jeder Zeit! Zusätzlicher Bestandteil des Energiekonzeptes sind Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern. Sichern Sie sich attraktive Renditen auch vor Ablauf der Nachbindungsfrist!
Lage
Diese hervorragende Lage gegenüber des Wissenschaftsparks in Gelsenkirchen-Ückendorf bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Autobahnen, was eine schnelle und einfache Verbindung zu nahegelegenen Städten und Regionen gewährleistet. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein, während kulturelle und sportliche Freizeitangebote in der Nähe zu einer aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Gelsenkirchen zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus, wodurch sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Wertstabilität dieser Immobilie gewährleistet sind.
