Klein aber Mein!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G815
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45891 Gelsenkirchen
- Wohnfläche
- 80.00 qm
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Baujahr
- 1910
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 664.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 335.50 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 04.02.2031
Beschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet in Gelsenkirchen-Erle befindet sich dieses unterkellerte Reihenendhaus, welches 1910 errichtet worden ist. Das zweigeschossige Wohngebäude weist eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf. Das zusätzliche Dachgeschoss bietet Potential zum Ausbau, kann jedoch aktuell nicht als Wohnfläche genutzt werden. Das Gebäude verfügt über einen Anbau, in dem sich das Bad des Wohnhauses befindet. Insgesamt weist Haus einen Renovierungsstau aus, bietet aber eine solide Grundsubstanz, um individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hervorzuheben ist das ca. 664 m² große Grundstück, welches Ihnen einen schönen Garten bietet. Im Kaufpreis sind zwei Garagen enthalten. Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Gaszentralheizug. Verfügen Sie über handwerkliches Geschick, dann wartet dieses Wohngebäude auf Ihre Tatkraft. Gerne beraten wir Sie zu diesem Kaufangebot!
Lage
Das Wohngebäude befindet sich Gelsenkirchen-Erle-Süd. Von hier aus erreichen Sie fußläufig die Cranger Straße, welche als beliebte Einkaufsstraße gilt, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenfalls erreichen Sie in aller Kürze ein großes Lebensmittel-Einkaufscenter. Eine gute Verkehrsanbindung bringt Sie zügig zu den Autobahnanschlüssen der A42 und A2.
