Klein aber Mein!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G815
Objektart
Haus
Lage
45891 Gelsenkirchen
Wohnfläche
80.00 qm
Kaufpreis
230.000,00 €
Baujahr
1910
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
664.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
3
Stellplätze
2
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
335.50 kWh
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.02.2031

Beschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet in Gelsenkirchen-Erle befindet sich dieses unterkellerte Reihenendhaus, welches 1910 errichtet worden ist. Das zweigeschossige Wohngebäude weist eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf. Das zusätzliche Dachgeschoss bietet Potential zum Ausbau, kann jedoch aktuell nicht als Wohnfläche genutzt werden. Das Gebäude verfügt über einen Anbau, in dem sich das Bad des Wohnhauses befindet. Insgesamt weist Haus einen Renovierungsstau aus, bietet aber eine solide Grundsubstanz, um individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hervorzuheben ist das ca. 664 m² große Grundstück, welches Ihnen einen schönen Garten bietet. Im Kaufpreis sind zwei Garagen enthalten. Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Gaszentralheizug. Verfügen Sie über handwerkliches Geschick, dann wartet dieses Wohngebäude auf Ihre Tatkraft. Gerne beraten wir Sie zu diesem Kaufangebot!

Lage

Das Wohngebäude befindet sich Gelsenkirchen-Erle-Süd. Von hier aus erreichen Sie fußläufig die Cranger Straße, welche als beliebte Einkaufsstraße gilt, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenfalls erreichen Sie in aller Kürze ein großes Lebensmittel-Einkaufscenter. Eine gute Verkehrsanbindung bringt Sie zügig zu den Autobahnanschlüssen der A42 und A2.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

Logo Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Logo Volksbank Rhein-Ruhr Mitte Logo Volksbank Rhein-Ruhr