Interessantes Immobilienpaket!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G662
Objektart
Haus
Lage
45899 Gelsenkirchen
Wohnfläche
691.58 qm
Kaufpreis
670.000,00 €
Baujahr
1900
Courtage (außen)
4,76 %

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
878.00 qm
Heizungsart
Etage, Zentralheizung
Energieträger
Gas, Elektro
Zimmer
37

Beschreibung

Als tolles Investment erweist sich dieses interessante Immobilienpaket bestehend aus drei in der Reihe gebauten Mehrfamilienhäusern in Gelsenkirchen-Horst. Aufgrund verschiedener Ausstattungsmerkmale, werden folgend die Häuser im Einzelnen beschrieben. Haus 36: Das 1982 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 336 m² Wohnfläche. Jene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 82 m² und ca. 84 m² sind an zuverlässige Mieter mit Wohnberechtigungsscheinen vermietet. Beheizt wird das Objekt mittels zentraler Gasheizung, welche 2011 modernisiert wurde. Haus 38: Der schöne Altbau aus dem Jahr 1900 hält 3 Wohneinheiten für Sie bereit, von denen aktuell 2 vermietet sind. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen ca. 51 m² und ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erd- sowie ersten Obergeschoss sind in den Neunzigerjahren renoviert, die Fenster 1984 modernisiert worden. Die Wohnung im 2. OG ist grundsätzlich vermietbar. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss sind der Wohnung im 1. OG zugeteilt. Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels Nachtspeicherheizungen. Haus 38a: Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche ist aktuell nicht bewohnt. Daraus ergibt sich die Möglichkeit einzelner Renovierungen und Sanierungen. Die Wohnung im 1. OG weist allerdings einen vermietbaren Standard auf. Die Wohnungsgrößen liegen hier bei ca. 35 m² und zweimal ca. 70 m². Auch hier werden alle Wohnungen mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Durch die Zufahrt erreichen Sie die im Hinterhof vorhandenen drei Garagen sowie den Gemeinschaftsgarten für das ganze Haus. Die Energieausweise befinden sich in Bearbeitung. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitrum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Frederik Surmann

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Frederik Surmann
Anschrift

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45894 Gelsenkirchen

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