Ein Haus und viele Möglichkeiten!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M789
Objektart
Haus
Lage
45147 Essen
Wohnfläche
117.00 qm
Kaufpreis
529.000,00 €
Baujahr
1953
Courtage (außen)
2,785 % inkl. MwSt

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
939.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
273.20 kWh
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.02.2031

Beschreibung

Eingebettet in beliebter Wohnlage von Essen-Frohnhausen und mit einem fantastischen Blick auf die Margarethenhöhe, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1953 erbaut wurde. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC, ein Essbereich und die direkt angrenzende Küche. Die Diele als auch der Essbereich bieten Zugang zum ca. 30 m² großen und mit Parkett versehenen Wohnbereich, welcher einen fantastischen Blick in den eigenen Garten und auf die Margarethenhöhe bietet. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptbad sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer. Geschickt hoch angesetzte Schrägen verleihen den Räumen hier ebenfalls ein tolles Raumgefühl. Das Kellergeschoss trumpft hohen Deckenhöhen und hält neben den üblichen Technik- und Lagerflächen einen Hobbyraum mit Souterrain-Charakter bereit. Der Kellerbereich weißt deutliche Feuchtigkeitsspuren auf, was zur Folge hat, dass die im Erdreich liegenden Außenwände von den neuen Besitzern abgedichtet werden sollten. Highlight ist der große und pflegeleicht gestaltete Garten, welcher u.a. ein Gartenhaus und einen Schuppen zur Verfügung stellt, ohne an Großzügigkeit zu verlieren. Zeitgleich bietet das große Grundstück und die damit einhergehende breite Straßenfront, tolle Anbaumöglichkeiten, um die Immobilie zu vergrößern oder alternativ durch einen Abriss, ein komplett neues Projekt auf dem Grundstück zu ermöglichen. Eine eigene Garage und die Möglichkeit einen weiteren PKW vor der Garage zu platzieren, sind ebenfalls vorhanden und natürlich im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum!

Kontakt

Dustin Wegener

Tel. 0208/4689-9757

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Impressum

Bild Dustin Wegener
Anschrift

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