Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
6254
Objektart
Sonstige
Lage
45894 Gelsenkirchen
Nutzfläche
1050.00 qm
Kaltmiete
4.900,00 €
Nebenkosten
1.200,00 €
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
2108.00 qm
Heizungsart
Zentral
Energieträger
Fern
Zimmer
1

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich auf einem ca. 2.108 m² großen Gewerbegrundstück, welches im Jahr 1998 mit einem Verwaltungs-und Ausstellungsgebäude, einer Lagerhalle und einem separatem Büro-und Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten in ruhiger aber zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer bebaut wurde. Das moderne Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 300 m²; hier befinden sich Ausstellungsflächen, Büroräume, Sanitäranlagen und Teeküche. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Die Lagerhalle hat eine Nutzfläche von ca. 750 m² und wurde als Stahlfertighalle mit Stahlprofilwänden und Sichtmauerwerk errichtet. Sie hat eine eigene Zufahrt und ist somit über ein großes Rolltor zu befahren. Das Gebäude kann beheizt werden. Das 2- geschossige Verwaltungs- und Bürogebäude wurde in massiver Bauweise errichtet; es ist durch seine durchgänigen Granitböden und den marmor verspachtelten Wandflächen sehr repräsentativ. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung gehören ebenfalls zum gehobenem Standart wie auch Naturholztüren und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die eingeschossige Lagerhalle ist mit Hochregallagern und Lagerbühnen ausgestattet. Der Rohbetonboden eignet sich gut für Gabelstaplerverkehr. Die aufgesattelten Lichtbänder als auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung liefern eine natürliche Beleuchtung. Diese Immobilie besticht durch moderne Architektur mit einer individuellen Nutzung! Nutzen Sie diese Chance Ihren Firmensitz an einen erstklassigen Standort zu verlegen!

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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