Gepflegte Lagerhalle mit Büroräumen in beliebtem Gewerbegebiet von Gelsenkirchen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G647
Objektart
hallen/lager
Lage
45891 Gelsenkirchen
Kaufpreis
949.000,00 €
Baujahr
1970
Courtage (außen)
3,57 %

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
3734.00 qm

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 3.734 m² großen Grundstück in einem beliebten Gewerbegebiet von Gelsenkirchen-Erle mit optimaler Autobahnanbindung an die A42 sowie die A2. Die Gesamtfläche der im Jahre 1970 erbauten Immobilie beträgt ca. 1.822 m² und eignet sich durch die vielseitigen Räumlichkeiten für flexible Nutzungszwecke. Die gepflegte Halle verfügt über eine Fläche von ca. 980 m² und ist über mehrere Seiteneingänge sowie Rolltore befahrbar. Über eine seitliche Treppe erreichen Sie eine zweite Lagerebene, diese bietet Ihnen weitere Stellflächen. Mehrere Büroräume verteilt auf 2 Etagen mit einer Fläche von ca. 372 m² inklusive Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden. Weitere Lagerräume, Sozialräume und Archivmöglichkeiten stehen Ihnen seitlich der Halle zur Verfügung. Die im oberen Bereich ringsum verbauten Fensterelemente versorgen die Halle mit ausreichend Tageslicht und machen ein angenehmes Arbeiten möglich. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und das Gelände ist über ein großes Zufahrtstor erreichbar und verschließbar. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vor dem Objekt verfügbar. Die auf dem Dach verbaute moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 63,18 kWp kann separat erworben werden. Dies ist Ihre Gelegenheit für Ihr Gewerbe in einer hervorragenden Lage! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontakt

Fabian Maraun

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Fabian Maraun
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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