Gemütliche Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G644
Objektart
Wohnung
Lage
45897 Gelsenkirchen / Buer
Wohnfläche
44.00 qm
Kaufpreis
65.000,00 €
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
4,76 %

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel
Zimmer
1
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
119.00 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.09.2028

Beschreibung

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Wohnebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld, bietet die Wohnlage über kurze Wege den Zugang zum Lohmühlenpark sowie zu dem Park Schloss Berge. Die 1,5-Zimmer-Wohnung weist ca. 44 m² Wohnfläche auf und zeichnet sich durch eine stilvolle und sehr gepflegte Ausstattung aus. Ein schöner Fliesenboden und hell verputzte Innenwände schenken der Wohnung ein freundliches Erscheinungsbild. Das erst kürzlich modern gestaltete Badezimmer bietet einen tollen Komfort. Ein großer Balkon inklusive Sonnenmarkise setzt ein weiteres willkommenes Highlight, um sich auf kleinem aber feinem Raum in jeglicher Hinsicht wohl zu fühlen. Wohlfühlatmosphäre schafft auch die angenehme Eigentümer-/ Mieterstruktur. Die haustechnische Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls modernisiert; Stromleitungen wurden in 2014 zum Teil erneuert und erweitert. Ein gemeinschaftlicher Garten, Trockenkeller als auch Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die neuwertige Küche kann zusätzlich käuflich erworben werden. Ausreichend Parkflächen für Ihr PKW sind vorhanden. Möchten Sie als neuer Eigentümer diese Wohnung genießen? Oder als Vermieter Kapital bilden? Wir beraten Sie gerne! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. In Kürze erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt. Auch die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist in wenigen Fahrminuten per PKW zu erreichen. Ebenfalls finden Sie eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz vor.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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