Gemütliche Balkonwohnung in DU- Hochemmerich

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D2068
Objektart
Wohnung
Lage
47228 Duisburg / Hochemmerich
Wohnfläche ca.
75,00 qm
Kaufpreis
90.000,00 €
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel
Zimmer
3
Stellplätze
1
Garten(mit-)nutzung
Ja
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
213.50 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.10.2034

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Rheinhausen/ Hochemmerich! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 75 m² eine behagliche Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die drei Zimmer umfasst, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit zur allgemeinen Gartennutzung, die dieser Wohnung einen zusätzlichen Erholungswert verleiht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Duisburg, im charmanten Stadtteil Hochemmerich, einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Umgebung besticht. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und einem entspannten Lebensstil. Die hervorragende Anbindung zu der Autobahn A40 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

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