Pflegeappartements & seniorengerechte Wohnungen nach KfW 40 EE in Duisburg-Rheinhausen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1811
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47228 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 62,36 qm
- Kaufpreis
- 265.653,60 €
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Courtage (außen)
- keine Käuferprovision
Weitere Angaben
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 1
Beschreibung
Profitieren Sie zukünftig von einer attraktiven Kapitalanlage mit dem Kauf eines Pflegeappartements und/oder einer seniorengerechten Wohnung in dem „Seniorenzentrum Bergheimer Straße“ in Duisburg-Rheinhausen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist für das 1. Quartal 2024 geplant. Auf einer Gesamtfläche von ca. 6.873 m² entstehen hier insgesamt 80 Pflegeapartments sowie 26 seniorengerechte Wohnungen. Diese sind unterteilt in zwei getrennte Gebäudekomplexe, welche sich jeweils über drei Etagen erstrecken. Des Weiteren werden 38 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt. Jedes der modern ausgestatteten Apartments, ebenso wie die Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Betreibergesellschaft ALLOHEIM Senioren-Residenzen mit einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren und einer Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren verpachtet. Dies bedeutet für Sie; eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit, da der Betreiber das Tagesgeschäft übernimmt und planmäßig für regelmäßige Pachtzahlung sorgt. Als Kapitalanleger bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Bereits mit dem Erwerb der ersten Einheit erhalten Sie außerdem ein vorrangiges Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Alloheimgruppe. Bei den hier angegebenen Eckdaten handelt es sich beispielhaft um die Einheit P20. Weitere Größen, Kaufpreise sowie die dazugehörigen Mieteinnahmen können Sie der im Exposé beigefügten Preisliste entnehmen.
Lage
Die Pflegeapartments sind speziell für Senioren konzipiert und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die umliegende Umgebung besteht aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
