Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von DU Meiderich

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1751
Objektart
Haus
Lage
47137 Duisburg
Wohnfläche ca.
229,00 qm
Nutzfläche ca.
20,00 qm
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
357.00 qm
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Zimmer
10
Stellplätze
1
Garten(mit-)nutzung
Ja
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
211.50 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.12.2033

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in DU-Meiderich. Das im Jahr 1935 erbaute Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 229m². Das gepflegte Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und ist ideal für Kapitalanleger. Es verfügt neben drei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, über eine intakte Mieterstruktur. Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme und eine solide Bauweise. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einem großzügigen und individuell gestaltbaren Zuhause sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage, da sie nur ca. 3 Kilometer vom Duisburger Stadtzentrum entfernt liegt und somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Für Pendler ist die Autobahn A59 nur rd. 200 m entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten schätzen. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 300 m und einer U-Bahn-Station in rd. 400 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Meidericher Stadtkern zu erledigen. Naturfreunde werden den nahegelegenen Meidericher Stadtpark zu schätzen wissen, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet und sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

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