Maximale Sichtbarkeit: Ladenlokal mit großen Schaufenstern und frischer Sanierung
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2082
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 44287 Dortmund
- Gesamtfläche ca.
- 85,00 qm
- Kaltmiete
- 1.800,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 1.800,00 €
- Warmmiete
- 2.050,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
- Courtage (außen)
- 2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
Beschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen ein frisch renoviertes, großzügiges Ladenlokal im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbeck zur Miete an. Die Verkaufsfläche beträgt insgesamt rund 80 m² und ist ideal für verschiedene Geschäftsideen. Beim Betreten gelangen Ihre Kunden in einen hellen, einladenden Verkaufsraum von ca. 56 m², der eine ideale Präsentationsfläche bietet. Direkt hinter diesem Bereich führen zwei Durchgänge zu zwei weiteren Räumen, die optimal als Behandlungsräume, Lagerflächen oder Büros genutzt werden können. Einer der Hinterräume verfügt über eine praktische Leiter, die mit einer zusätzlichen Lagerfläche verbunden ist. Dieser Bereich bietet weiteren Stauraum und ist ideal für die Lagerung von Materialien oder Waren. Selbstverständlich sind auch sanitäre Anlagen vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität des Lokals abrundet. Das gesamte Objekt wurde umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Dank der umfassenden Modernisierungen können Sie sich hier auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung freuen. Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Dortmund-Aplerbeck und bietet Ihnen ein hohes Potenzial an Laufkundschaft sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das umliegende Wohngebiet. Nutzen Sie die Chance, Ihr Gewerbe in einem attraktiven Umfeld zu etablieren! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
