Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in DU-Serm
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1932
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47259 Duisburg / Serm
- Wohnfläche ca.
- 188,00 qm
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Baujahr
- 1926
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 3.373,00 qm
- Heizungsart
- Etage, Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 7
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 164.20 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 01.07.2034
Beschreibung
Diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1926, bietet vielversprechende Perspektiven für Käufer mit Vision. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² im Dachgeschoss, hält diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot bereit und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Ebenso Eindrucksvoll ist der riesige Garten, der das Grünliebhaberherz höher schlagen lässt. Es ist zu beachten, dass das Haus als sanierungsbedürftig beschrieben wird. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Träume und Vorstellungen direkt einzubringen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität sorgt für eine solide Basis, auf der individuelle Vorstellungen und Verbesserungen realisiert werden können. Trotz seines Alters und der notwendigen Arbeiten liegt der eigentliche Reiz dieser Immobilie in ihrem ungenutzten Potenzial. Familien, die sich ein gemeinsames Zuhause schaffen möchten, werden hier fündig. Seien Sie der Architekt Ihres Lebens und beginnen Sie Ihr nächstes Kapitel in dieser besonderen Immobilie.
Lage
Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Serm in 47259 Duisburg. Serm, bekannt für sein ruhiges Wohnambiente und seine enge Gemeinschaft, bietet den perfekten Rückzugsort vom geschäftigen Stadtzentrum Duisburgs, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Haus profitiert von einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur, was Pendlerfreundlichkeit garantiert und schnelle Wege in die Innenstadt, zu naheliegenden Arbeitsplätzen oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
