Kaufpreisreduzierung! Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Altstadt!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1702
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45879 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 186,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 100,00 qm
- Gesamtfläche ca.
- 389,00 qm
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Baujahr
- 1895
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 567.00 qm
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 10
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 253.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 07.08.2032
Beschreibung
Auf einem ca. 567 m² großem Grundstück wurde dieses 2½-geschossige Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 1957 erweitert. Die beiden ca. 99 m² und 87 m² großen Wohnungen im Ober- sowie Dachgeschoss sind aktuell an verlässliche Mieter vermietet. Insgesamt beträgt die Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 103 m², von der aktuell ca. 50 m² vermietet sind. Darüber hinaus bietet Ihnen dieses Objekt eine ca. 100 m² große Lagerhalle im Innenhof, welche individuell genutzt werden kann. Zwei Garagentore erleichtern hier die Anlieferung. Ihre Mieter haben die Möglichkeit auf der Hoffläche zu parken, welches durch ein stabiles Tor gesichert ist. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gelsenkirchen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gelsenkirchener Altstadt. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was sowohl für Privatpersonen als auch für Geschäftsinhaber attraktiv ist. Das Haus profitiert von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
