Einziehen und Wohlfühlen in DU- Meiderich
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2250
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47137 Duisburg / Mittelmeiderich
- Wohnfläche ca.
- 95,00 qm
- Kaufpreis
- 165.000,00 €
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 142.60 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 11.07.2034
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Duisburg, Mittelmeiderich. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1988 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und einen durchdachten, offen gestalteten Grundriss, der Sie sofort begeistern wird. Die Wohnung besticht im Detail durch ihre moderne Erscheinung und garantiert Ihnen einen Komfort, den Sie sofort zu schätzen wissen werden. Besonders hervorzuheben ist das Duschbad und WC, die 2014 saniert wurden, sowie die komfortable Fußbodenheizung, die gemeinsam mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 für ein behagliches Wohnklima sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der die Wohnung perfekt ergänzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Wohngegenden von Mittelmeiderich zu investieren. Die Infrastruktur der Stadt Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Erleben Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme perfekt kombiniert.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Mittelmeiderich in Duisburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur zu genießen. Ebenso bietet Mittelmeiderich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum von Duisburg sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie Autobahnen ein weiterer Pluspunkt. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Diese exzellente Mischung aus Komfort und günstiger Lage macht Mittelmeiderich zu einem beliebten Wohngebiet in Duisburg, ideal für Berufspendler und Genießer gleichermaßen.
