Renovierte 4,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Bochum-Wattenscheid!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2162
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 44866 Bochum
- Wohnfläche ca.
- 99,00 qm
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Baujahr
- 1980
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 97.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 18.09.2028
Beschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen! Diese renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid überzeugt mit moderner Ausstattung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Auf 4,5-Zimmer erstreckt sich die insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert und u.a. mit geschmackvollem Vinylboden ausgestattet. Das moderne, hellgeflieste Badezimmer wurde im Jahr 2011 saniert und hält Dusche sowie Badewanne für Sie bereit. Die vier Wohnräume sind allesamt lichtdurchflutet und weisen einen hohen Grad an Gemütlichkeit auf. Ihre Kochkünste können Sie in der hochwertigen Einbauchküche unter Beweis stellen, welche im Kaufpreis enthalten ist! Sonnenstunden verbringen Sie auf der Loggia in Südausrichtung mit Blick auf das Fördergerüst der ehemaligen Zeche Holland. Auf angenehme Temperaturen kommt die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die Parkplatzsuche gehört offiziell der Vergangenheit an. Stellen Sie Ihr Auto bequem auf dem eigenen Stellplatz im Kellergeschoss ab. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie selbst und wird zum August 2025 ausziehen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bochum-Wattenscheid. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
