Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1579
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46145 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 127,00 qm
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Baujahr
- 1966
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 482.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 102.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 27.02.2034
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freistehende Perle in Oberhausen-Sterkrade bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für Familien oder Paare. Das Haus ist ruhig und dennoch zentral gelegen - die perfekte Kombination! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnkonzept: Eine geräumige Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich mit Wintergarten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2014 ebenfalls modernisiert und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem stilvoll gestalteten Badezimmer, welches 2014 umfassend modernisiert wurde. Hier finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein weiteres Highlight ist das Kinder- oder Arbeitszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettiert das Angebot im Obergeschoss. Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von durchdachten Details: Die Heizung wurde 2014 erneuert, eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für effiziente Energiegewinnung. Die überwiegend dreifach verglasten Fenster (2014/2022) sowie elektronische Rollläden (ausgenommen Kinder-/Arbeitszimmer und Gäste-WC) bieten modernen Wohnkomfort und optimale Energieeffizienz. Die Terrasse wurde 2020 erneuert und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Hauses stehen Ihnen drei weitere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die ruhige Lage des Hauses bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Naherholungsgebiete, wie der Volkspark, befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
