Wohnen & Arbeiten vereint: Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Halle, zwei Lagerflächen und drei Garagen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2359
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45968 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 100,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 37,00 qm
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Baujahr
- 1976
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 887,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Stellplätze
- 3
Beschreibung
Dieses attraktive Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle befindet sich in ruhiger Lage von Gladbeck und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen zentral gelegenen Flur. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich zudem eine Bürofläche von ca. 37 m². Die angeschlossenen Hallen- und Lagerflächen von insgesamt ca. 469m² bieten reichlich Raum für Werkstatt, Hobby, Fuhrpark oder gewerbliche Zwecke. Sie setzt sich zusammen aus: - ca. 192m² Halle - ca. 161m² Lager auf dem Hof (geschlossen) - ca. 116m² Lager im KG Auf dem 887 m² großen Grundstück finden Sie zusätzlich drei Einzelgaragen sowie großzügige Stellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück und weitläufiger Lagerfläche ist in dieser Form selten zu finden. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohn- und Mischlage von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die A2, A31 und A52 sind Sie flexibel im gesamten Ruhrgebiet unterwegs.
