Gewerbegrundstück am Alten Pütt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1822
- Objektart
- Grundstück
- Lage
- 45772 Marl
- Kaufpreis
- 400.240,00 €
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 5.003,00 qm
- Energieausweis
- Ja
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in Marl-Hüls mit einer Gesamtfläche von ca. 5.003 m², das durch seine flexible Nutzbarkeit und seine attraktive Lage besticht. Der Bebauungsplan Nr. 190 a der Stadt Marl sieht eine maximale Bebauungshöhe von zwei Vollgeschossen vor. Der Bebauungsplan teilt das Grundstück in zwei Bereiche mit unterschiedlichen Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich A sind nur nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe wie Bürogebäude oder ähnliche Nutzungen zulässig. Die Vorgabe eines Pultdaches sorgt hier für ein modernes Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im rückwärtigen Bereich B können dagegen Gewerbebetriebe aller Art angesiedelt werden, auch intensivere gewerbliche Nutzungen wie Lagerhallen oder größere Handwerksbetriebe. Die Flachdachvorgabe in diesem Bereich ermöglicht eine flexible Flächennutzung und eine moderne Gestaltung, die den unterschiedlichen betrieblichen Anforderungen gerecht wird. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52, A43 und A2 ist erstklassig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes. Das Gewerbegebiet vereint somit eine strategisch günstige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Entwicklungspotenziale für Ihr Unternehmen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielseitig nutzbare Grundstück in attraktiver Lage für Ihr nächstes Projekt zu sichern. Der Bebauungsplan und weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Lage
Das Gewerbegrundstück in Marl, besticht durch eine strategisch günstige Lage, die hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bietet. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn gewährleistet eine effiziente Verkehrsanbindung, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die auf schnelle Logistikwege angewiesen sind. Die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden. Das Grundstück ist zudem in kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Marl gelegen, was den Zugang zu weiteren geschäftlichen Dienstleistungen und infrastrukturellen Einrichtungen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine umfassende Versorgung, die den betrieblichen Alltag unterstützt. Insgesamt handelt es sich um ein optimal gelegenes Gewerbegrundstück, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine ideale Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet.
