Attraktive, helle und renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Duisburg-Neudorf!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2026
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 47057 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 62,00 qm
- Kaufpreis
- 105.000,00 €
- Baujahr
- 1957
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 144.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 06.07.2028
Beschreibung
In bester Lage von Duisburg-Neudorf-Süd befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme, natürliche Beleuchtung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurden die Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der hervorragenden Lage in Duisburg-Neudorf-Süd eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das urbane Leben in einer aufstrebenden Wohngegend genießen möchten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Duisburg-Neudorf-Süd zählt zu den gefragten Stadtteilen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Kaiserberg und der Universitätscampus Duisburg bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten sowie eine lebendige Umgebung.
