Doppelhaushälfte in Oberhausen-Eisenheim mit Garten, Garage, Carport, zwei Terrassen und mehr!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D2385
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46117 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 125,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 160,00 qm
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Baujahr
- 1981
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 145,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Auf rund 102 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² wohnlich ausgebautem Souterrain bietet die Immobilie vielfältige Optionen für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine helle, einladende Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der dahinterliegende, kleine Garten ist von hier und vom Souterrain aus zugänglich und bietet Raum für gemütliche Grünflächen, Pflanzen oder einen kleinen Spielbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss bietet mit seiner offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich weitere Gestaltungsspielräume, etwa für ein zweites Wohnzimmer, Arbeiten oder ein eigenes Wohnkonzept für Familienmitglieder. Ein modernes Duschbad rundet diese Ebene ab. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung – perfekt als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Das wohnlich ausgebaute Souterrain mit zwei Räumen, eigenem Badezimmer und direktem Gartenzugang stellt ein besonderes Highlight dar und eignet sich hervorragend für Gäste, Jugendliche oder eine separate Arbeits- bzw. Rückzugszone. Rollläden in vielen Bereichen, eine effiziente Gas-Zentralheizung aus 2023 sowie die vorteilhafte Südwest-Ausrichtung bieten zusätzlichen Komfort. Eine Garage, ein Carport sowie eine zweite Terrasse über der Garage erweitern das attraktive Gesamtpaket. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Dieses attraktive Objekt wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Oberhausener Stadtteil Osterfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Nachbarschaften – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und diverse Dienstleister befinden sich in bequemer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind gut zugänglich, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen A42 und A516, über die sich weitere Ruhrgebietsstädte zügig erreichen lassen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen den Standort zu einer attraktiven Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
