Gemütliches Einfamilienhaus in Mülheim -Speldorf sucht neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1997
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45478 Mülheim an der Ruhr
- Wohnfläche ca.
- 105,44 qm
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
- Baujahr
- 1968
- Courtage (außen)
- 2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 260,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 179.80 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 24.08.2034
Beschreibung
In beliebter Wohnlage von Mülheim-Speldorf und nur einen Steinwurf vom angrenzendem Wald entfernt, befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsjahr 1968. Das Erdgeschoss, bietet Ihnen neben dem Dielenbereich und dem Duschbad, eine Küche, welche direkt in den Essbereich mündet. Von hier aus erreichen Sie dann den hellen Wohnbereich, welcher Ihnen zeitgleich direkten Zutritt zur Terrasse und somit auch in den Garten bietet. Das Obergeschoss der Immobilie hält insgesamt 3 Zimmer bereit, welche derzeit als Arbeits-, Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt werden. Ergänzt werden diese durch ein helles Bad mit Badewanne. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert und verfügt über eine Garage.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Mülheim-Speldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Sie schnell in das Stadtzentrum von Mülheim und in die umliegenden Städte gelangen. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A40 und A52 ermöglicht zudem eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Parks, Grünflächen und die nahe gelegene Ruhr, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
