Barrierefreies Wohnen am Wittringer Wald in Gladbeck mit großer Terrasse
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G2188
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45964 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 82,50 qm
- Kaltmiete
- 660,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 660,00 €
- Warmmiete
- 960,00 €
- Nebenkosten
- 300,00 €
- Baujahr
- 1995
Weitere Angaben
- Energieträger
- Gas
- Terrassen
- 1
- Zimmer
- 3
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Gladbeck-Mitte – ca. 82 m² im Erdgeschoss. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Wohnlagen von Gladbeck – in einer Parallelstraße zum idyllischen Wittringer Wald. Hier wohnen Sie ruhig und grün, und dennoch stadtnah mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch den interessanten Schnitt lässt sich hier neben einer gemütlichen Sofaecke auch ein Esstisch stilvoll integrieren. Die angrenzende Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, was für eine praktische und angenehme Raumaufteilung sorgt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer stehen ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wird derzeit hergerichtet und frisch weiß gestrichen. In den Bädern befinden sich teils noch Abdeckfolien. Die Wohnräume sind aktuell ohne Bodenbeläge, sodass Sie hier Ihre eigenen Wünsche umsetzen können. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausflurreinigung übernimmt zuverlässig eine externe Firma. Zusätzlich steht im Keller eine große Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Parallelstraße zum beliebten Wittringer Wald – einer der schönsten Grünanlagen Gladbecks mit hohem Freizeitwert. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gladbeck – in einer ruhigen Parallelstraße zum weitläufigen Wittringer Wald. Dieses beliebte Naherholungsgebiet zählt zu den grünsten und schönsten Ecken der Stadt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge unter altem Baumbestand, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Nachmittage am Schloss Wittringen – hier wohnen Sie direkt am Erholungsraum vor der Haustür. Zudem befinden sich Spielplätze, Sportanlagen, ein Minigolfplatz sowie ein gemütliches Café im Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der ÖPNV sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort.
