Modernes Wohnen mit Komfort: Ihr neues Zuhause am Gertrudisplatz

Beschreibung

Willkommen am Gertrudisplatz, wo modernes Wohnen und hoher Komfort aufeinandertreffen. Dieses Bauvorhaben bestehend aus 3 Doppelhaushälften nach KfW 55 Standard bietet Ihnen hochwertige Wohnräume sowie zwei eigene Garagen. Das Neubauprojekt nutzt ausgewählte Materialien, die Langlebigkeit und Nachhaltigkeit garantieren. Die Kosten für die Versorgungsanschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten, und alle notwendigen Erdarbeiten werden professionell durchgeführt. Die solide Bauweise umfasst Außen- und Innenwände aus Kalksandstein, eine Wärmedämmung und ein Satteldach, das mit robusten Betondachpfannen gedeckt wird. Eine elegante Stahl-Holz-Treppe mit Buchenstufen verbindet die Stockwerke und fügt sich harmonisch in das Design ein. Große Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und graue Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Innentüren aus hellem Buchenholz und die Alu-Haustür mit Isolierverglasung vervollständigen das stilvolle Gesamtbild. Die Wände sind glatt verputzt und ausschließlich in Bädern, Küche und Wohnzimmer werden moderne Keramikböden verlegt. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer bietet ein Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Die moderne Sanitärinstallation und die Elektroinstallation mit Marken Schaltern und Steckdosen der Firma Busch & Jäger runden die Ausstattung ab. Die Außenfassade wird mit einer Wärmedämmung versehen während die Malerarbeiten und die Gestaltung der Außenanlagen in Eigenleistung nach Ihren eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Geplante Fertigstellung 31.12.2025 Änderungen aufgrund behördlicher oder statischer Anforderungen sind möglich. Grundrisse zeigen nicht im Kaufpreis enthaltene Einrichtungsvorschläge. Planungsbedingte Leitungen sind vom Käufer zu dulden.