Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Oberhausen Alstaden suchen neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1937
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46049 Oberhausen / Alstaden
- Wohnfläche ca.
- 799,04 qm
- Kaufpreis
- 795.000,00 €
- Baujahr
- 1953
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 760,00 qm
- Heizungsart
- Etage
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 29
- Stellplätze
- 4
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
Beschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Oberhausen - Alstaden befinden sich diese beiden Mehrfamilienhäuser, welche im Jahr 1953 nach Ende des Krieges wieder aufgebaut wurden. Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 14 Wohneinheiten (6 & 8 Wohnungen), welche zwischen ca. 40 m² und 70 m² Wohnfläche variieren. Eine der Erdgeschosswohnungen verfügt zudem über einen kleinen Hofbereich mit eigener Garage und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich, welche als Werkstatt genutzt wird. Ein Großteil der Wohnungen verfügen bereits über neue und modern gestaltete Bäder und auch ein Teil der Gas-Thermen wurde bereits von den jetzigen Eigentümern nach Bedarf ausgetauscht. Drei weitere Garagen zwischen und neben den Gebäuden sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Beide Immobilien sind voll unterkellert und komplett vermietet.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage in Oberhausen / Alstaden. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums, bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsinfrastrukturen. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten erlauben ein stressfreies Einkaufen im Alltag. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine bequeme und schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine reibungslose und unkomplizierte Beförderung innerhalb der Stadt. Für Familien bietet die Lage ebenfalls optimale Voraussetzungen: Kindergarten und Grundschule sowie weitere Bildungsinstitutionen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Diese Lage garantiert sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
