Wer küsst mich wach? Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mülheim-Winkhausen sucht neue Eigentümer
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1986
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45473 Mülheim
- Wohnfläche ca.
- 88,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 20,00 qm
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Baujahr
- 1920
- Courtage (außen)
- 2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 427,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 414.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 08.04.2034
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsjahr 1920 befindet sich in zentraler Lage von Mülheim-Winkhausen. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m², welche sich im Erdgeschoss neben der Diele auf ein Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Wohnbereich, das Badezimmer und die Küche verteilt. Das hier vorhandene Schlafzimmer kann natürlich auch durch einen Durchbruch zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Ein zusätzlicher Vorraum vor der Terrasse ist im Erdgeschoss ebenfalls zu finden. Von hier aus erreichen Sie auch den ca. 260 m² großen Gartenbereich, der sicherlich viele neue Gestaltungsideen der neuen Eigentümer wahrwerden lassen kann. Am Ende des Gartens befindet sich zudem eine Garage, welche von einer Parallelstraße aus befahren wird. Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt 2 Schlaf- oder Kinderzimmer. Zudem führt eine Treppe auf den Spitzbodenbereich des Hauses. Hier warten ca. 20 m² weitere Nutzfläche darauf ausgebaut zu werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen ca. 30 m² großen Kellerbereich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Mülheim. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A52, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das lebendige Stadtzentrum von Mülheim mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist.
