Handwerkertraum in Moers - Eick
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1998
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47445 Moers / Eick
- Wohnfläche ca.
- 115,00 qm
- Kaufpreis
- 325.000,00 €
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 363,00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 421.60 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 30.08.2034
Beschreibung
Diese reizvolle Immobilie ist ein Reihenendhaus und befindet sich im attraktiven Stadtteil Moers-Eick. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein charmantes, renovierungsbedürftiges Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 363 m² ist ausreichend Platz für die gesamte Familie garantiert. Das Haus umfasst insgesamt 4 1/2 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 praktische Badezimmer. Die überdurchschnittliche Hausbreite sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, das durch einen Balkon im 1. Obergeschoss zusätzlich verstärkt wird. Eine überlange Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück in Ihr Traumhaus. Der Energieausweis befindet sich aktuell in de Bearbeitung.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eick von Moers. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die exzellente Lage gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Diese Lage ist ideal für Pendler, die die ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in den Ballungszentren bevorzugen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine durchdachte Infrastruktur aus. Zudem laden attraktive Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Das idyllische Stadtzentrum von Moers ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verzaubert mit seinem historischen Flair, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Highlights. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass eine gute Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige macht.
