Attraktive Doppelhaushälfte in Duisburg-Vierlinden!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1893
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47178 Duisburg
- Wohnfläche ca.
- 104,00 qm
- Kaufpreis
- 248.000,00 €
- Baujahr
- 1939
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 455.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 313.70 kWh
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 02.06.2034
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Vierlinden! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen machen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem Grundriss, der Ihnen viel Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Wohnraum suchen. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick in den großzügigen Garten genießen. Dieser lädt mit seiner Größe und seinem gepflegten Zustand geradezu zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne. Die Fassade der Immobilie wurde im Jahr 2007 gedämmt, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch einen modernen und ansprechenden äußeren Eindruck vermittelt. Weiterhin wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2020 erneuert, was für eine effiziente Beheizung und niedrige Heizkosten sorgt. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Ihre Gäste. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage und Stellplätze vor dem Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum persönlich überzeugen!
Lage
Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur aus. In einem familienfreundlichen Umfeld gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
