Moderne Bürofläche mit Schaufenster ca. 164 m² | Herten-Westerholt | Garage
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1961
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 45701 Herten
- Kaltmiete
- 1.230,00 €
- Gesamtmiete (netto)
- 1.230,00 €
- Warmmiete
- 1.660,00 €
- Nebenkosten
- 370,00 €
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 65.90 kWh
- Energieeffizienzklasse
- B
- Gültig bis
- 19.02.2030
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit in Herten-Westerholt bietet auf ca. 164 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit wurde 2022 umfassend renoviert und ist ebenerdig und barrierearm zugänglich. Ein großes Schaufenster zur Straße hin sorgt für eine gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal für Büros oder Einzelhandelsgeschäfte. Die Lage in einer Querstraße zur stark frequentierten Bahnhofsstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Die Ausstattung umfasst Deckenspots, einen pflegeleichten Fliesenboden und eine zeitlose Inneneinrichtung. Aktuell wird die Fläche als Büro genutzt. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Zur Einheit gehören eine Garage, nebst E-Ladestation. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Einkaufsstraße mit Gastronomiebetrieben ist ein einer Minute fußläufig, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in rd. 600 m zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit fünf Linien befindet sich ca. 150 m südöstlich vom Objekt entfernt. Der nächstgelegene ICE-Knotenpunkt ist der Gelsenkirchener Hauptbahnhof, der sich ca. 14 km in südlicher Richtung befindet.
