Attraktive, barrierefreie Gewerbefläche in Herten-Scherlebeck | großes Lager
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1917
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 45701 Herten
- Nutzfläche ca.
- 341,00 qm
- Bürofläche ca.
- 175,00 qm
- Kaufpreis
- 180.000,00 €
- Baujahr
- 1974
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Stellplätze
- 9
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 162.10 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 27.06.2034
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Herten-Scherlebeck liegt diese vielseitige Gewerbefläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude beherbergte bis vor kurzem eine Bankfiliale und eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftsideen. Die ca. 175 m² große Fläche im Erdgeschoss teilt sich in ein Großraumbüro, zwei kleinere Einzelbüros, einen großzügigen Sozialraum sowie einen Sanitär-Bereich auf. Der weitläufige Empfangsbereich kann zusätzlich als Verkaufs- oder Präsentationsfläche genutzt werden und präsentiert sich durch die neugestaltete, große Fensterfront besonders einladend. Die Büros sind mit Jalousien an den Fenstern ausgestattet, sodass das einfallende Tageslicht bei Bedarf reguliert werden kann. Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Nutzer gewährleistet. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße, die durch Parkmöglichkeiten und eine hohe Passantenfrequenz besticht. Für diese Einheit fällt ein Hausgeld in Höhe von 970,00 € an. Zum Immobilienangebot gehört eine zweite, separate WEG-Einheit. Dabei handelt es sich um eine ehemalige Diskothek, die aktuell als Archiv oder Lager genutzt wird. Auf weiteren 166 m² Nutzfläche. Das Hausgeld hierfür beträgt 349,00 €. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben. Fußläufig sind einige Geschäfte, Schulen und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl die Innenstadt von Herten, als auch die Innenstadt von Recklinghausen sind innerhalb 10 Minuten erreichbar. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten kulturellen Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohngegend mit guter Infrastruktur.
