Gewerbefläche in Gladbeck mit ca. 75 m² über 2 Ebenen | vielseitig nutzbar, lichtdurchflutet

Beschreibung

Gewerbefläche in Gladbeck – vielseitig nutzbar, lichtdurchflutet und sofort verfügbar In einem gepflegten Einfamilienhaus in Gladbeck steht ab sofort eine rund 75 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Die Einheit eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung sowie für Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Branchen. Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder die Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraumraum der durch eine Leichtbauwand getrennt ist, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Das 1. Obergeschoss bietet zwei weitere gut geschnittene Räume sowie ein zweites Badezimmer. Im gesamten Objekt ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre. Die Einheit war über viele Jahre an ein Taxiunternehmen vermietet und bietet nun neuen Mietern viel Potenzial für die Umsetzung eigener Geschäftsideen. Auf Wunsch stehen drei bis fünf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage direkt am Rand eines Gewerbegebiets kombiniert die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an die A2 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitergehende Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Ihre aussagkräftige Anfrage.